Les 5 étapes pour obtenir la prime énergie Région wallonne
  • Les 5 étapes pour obtenir la prime énergie Région wallonne

    Si vous avez décidé de réaliser des travaux de rénovation, vous avez droit à la prime énergie Région wallonne, pour autant bien sûr que votre logement y soit situé.

    Mais comment fonctionnent les primes en Wallonie et comment les obtenir à coup sûr ?

    Voici les 5 étapes à suivre pour recevoir la prime énergie en Région wallonne.

     

    1) Vérifier que vos travaux bénéficient d’une prime énergie Région wallonne

    Pour obtenir une prime énergie, vous devez d’abord voir si les travaux de rénovation que vous envisagez sont bien repris dans la liste des travaux éligibles aux primes de la Région wallonne.

    Je vous invite donc à analyser votre projet de rénovation dans son ensemble et voir éventuellement s’il ne serait pas intéressant d’ajouter des travaux qui bénéficient de l’aide de la Wallonie.

    Quand on sait que dans certains cas, la prime peut aller jusqu’à 70% du montant de la facture, il est parfois intéressant de se pencher sur les primes possibles.

    Quand vous faites des travaux, en général, ce n’est pas pour les recommencer dans 1 an ou 2. C’est souvent pour le restant de votre vie.

    Bien penser et bien réfléchir à son projet est pour moi essentiel avant d’entamer des travaux.

     

    Quelles sont les primes énergie Région wallonne possibles ?

    Vous avez bien sûr les primes isolation et changement de fenêtres.

    Mais vous avez aussi tout ce qui touche aux travaux de rénovation et protection de votre logement comme par exemple :

    • Rénover sa toiture
    • Rénover et rendre conforme votre installation électrique et gaz
    • Résoudre les problèmes d’humidité dans votre logement
    • Installez une ventilation
    • Placer une pompe à chaleur

    Ce n’est bien sûr que quelques exemples de primes. L’ensemble des primes possibles se trouve sur le site de la Région wallonne

    Vous pouvez demander une prime énergie Région wallonne pour isolation toiture

    Une prime énergie Région wallonne est disponible pour isoler votre toiture

     

    Faut-il réaliser les travaux vous-même ou faire appel aux primes énergie ?

    C’est une question que pas mal de propriétaires me posent. Certains voudraient isoler leur toiture par l”intérieur par exemple.

    Toute la question est de savoir si c’est plus intéressant de le faire vous-même ou de faire appel à un entrepreneur pour bénéficier de la prime isolation.

    De ce que j’ai pu constater dans les nombreux audits logements que j’ai réalisés, il est préférable de faire appel à un entrepreneur pour bénéficier de la prime isolation de toiture.

    Le montant de la prime varie en fonction de vos revenus et de la composition existante de la paroi à isoler.

    Mais d’après ce que j’ai pu calculer dans les audits pour mes clients, elle peut atteindre jusqu’à 48 euros/m². Ce montant peut être ensuite multiplié jusque par 6 en fonction de la catégorie de revenus dans laquelle vous êtes.

    Mais ce sera au minimum X2 si vous ne gagnez pas plus 97.000 euros par an (revenus imposables globalement, déduction faite de 5000 euros par enfant ou personne à charge)

    Comme vous le voyez, même si le montant sera limité à 70% de la facture, il est fort possible que cela soit plus intéressant de faire appel aux primes énergie que de le faire vous-même en payant vos matériaux à 21% au magasin brico du coin.

    De plus, dans le cadre d’une isolation de toiture, vous bénéficiez en plus d’une réduction fiscale de 30% dans la majorité des cas.

    Si vous hésitez à passer par les primes, vous pouvez contacter un auditeur logement ou me contacter via mon site.

     

    2) Réaliser un audit logement

    La deuxième étape, après avoir pris la décision sur les travaux à réaliser, c’est de réaliser un audit logement.

    Cette procédure est payante pour information.

     

    A quoi sert un audit logement ?

    Certaines primes étant calculées en fonction du gain énergétique que vous allez réaliser, il est donc indispensable de faire un état des lieux énergétique avant travaux.

    Cela permettra de calculer le gain énergétique entre la situation avant travaux et après travaux.

    Cette différence de consommation énergétique (calculée en Kwh) va être multipliée par une prime de 0.15 euro/kwh. Ce qui vous donnera le montant de votre prime de base pour tous les travaux d’isolation et de changement de fenêtre.

    Vous aurez également un tableau reprenant l’ensemble des primes auxquelles vous aurez droit avec les montants exacts à toucher.

    L’audit logement vous indiquera également la marche à suivre pour vos travaux ainsi que les caractéristiques techniques à respecter par les entrepreneurs pour l’obtention de votre prime énergie.

     

    Quel est le prix d’un audit logement ?

    Cela dépendra de la configuration de votre habitation et de la difficulté à réaliser l’audit.

    Même si la réalisation d’un audit énergétique peut coûter entre 750 et 1000 euros, vous avez une prime énergie Région wallonne pour vous faire rembourser une partie du prix de l’audit.

    La prime peut aller jusqu’à 660 euros.

    Même si je suis conscient que le prix d’un audit peut être une question importante pour vous, en tant qu’auditeur, ce n’est pas cela qui est primordiale.

    Pour moi, le plus important, c’est quel est le montant des primes énergie que vous allez toucher pour vos travaux.

    Et ça, cela dépendra bien évidemment des travaux que vous allez réalisés mais aussi et surtout de comment sera réalisé le rapport d’audit logement.

    Car il est possible de le réaliser de différentes manières mais au final, vous ne toucherez pas forcément le même montant pour vos primes travaux.

    Donc la question que je vous pose : est-ce mieux de payer son audit 800 euros et de toucher 5.000 euros de primes travaux ou bien de payer 1000 euros pour obtenir 10.000 euros de primes travaux ?

    Personnellement, j’effectue mes rapports d’audits pour que mes clients touchent le maximum de primes travaux.

    Mais j’avoue honnêtement que je ne suis pas forcément le moins cher sur le marché.

    D’ailleurs cela ne m’intéresse pas d’être moins cher. Pour moi, ce qui est le plus important, c’est que mes clients touchent le maximum de primes possibles.

     

    Est-ce intéressant de réaliser un audit logement pour recevoir les primes ?

    Ce qui va déterminer si c’est intéressant ou pas, c’est le montant des primes travaux que vous allez toucher.

    Et cela va dépendre essentiellement du coefficient multiplicateur de vos primes de base.

     

    Comment multiplier la prime énergie Région wallonne de base jusque par 6 ?

    Tout le monde a droit à des montants de primes de base.

    Mais ces montants peuvent être multipliés jusque par 6

    Cela dépend de vos revenus mais de manière générale, ce sera au minimum X2 pour un couple qui travaillent avec des enfants.

    Si vous êtes seul(e), alors ce coefficient peut facilement atteindre X3 ou X4.

    Vous aurez donc compris que si votre prime de base pour isoler votre toiture est de 2000 euros, en la multipliant par 2 ou par 4, l’intérêt de réaliser un audit et de demander les primes est différent.

    Dans certains cas, la question ne se pose même plus.

    Un auditeur logement devrait pouvoir répondre à cette question en fonction des travaux que vous allez réaliser.

     

    3) Envoyer votre demande de prime pour l’audit logement

    Une fois que l’audit logement est réalisé, il est impératif d’envoyer votre demande de prime à la Région wallonne pour votre audit.

    Même si vous ne touchez que 110 ou 220 euros et que vous pensez que ce montant n’est pas intéressant à récupérer, vous devez demander votre prime.

    Si vous ne faites PAS votre demande de prime audit logement, vous n’aurez PAS DROIT aux primes pour vos travaux de rénovation.

    Cela n’a pas vraiment de sens mais c’est un piège de la Région wallonne à éviter.

    Donc toujours demander votre prime pour votre audit logement. Sinon vous n’aurez pas accès aux primes pour les travaux de rénovation.

    Vous avez en principe 4 mois pour le faire mais faites-le tout de suite pour ne pas oublier.

     

    4) Réaliser vos travaux conformément au rapport d’audit logement

    Une fois l’audit logement entre vos mains, vous pouvez commencer les travaux sans attendre.

    Pas besoin d’attendre un expert de la Région wallonne. Tout est indiqué dans l’audit logement.

    Vous devez bien sûr respecter les caractéristiques techniques mentionnées dans l’audit pour chaque poste.

    Si c’est prévu 12 cm d’isolation en sarking avec un lambda d’isolant de 0.022, votre entrepreneur devra respecter cette consigne.

    Sinon vous risquez de ne pas obtenir votre prime.

    Je conseille donc toujours d’envoyer le rapport d’audit aux entrepreneurs en stipulant qu’ils doivent respecter ce qui est indiqué.

    En cas de problème, vous aurez une preuve pour pouvoir discuter et éventuellement réclamer un dédommagement.

     

    Que devez-vous faire pendant les travaux ?

    Pour prouver que les travaux ont bien été réalisés, vous devez prendre des photos pendant le chantier. Ces photos, vous devrez les joindre à votre demande de prime Région wallonne.

    Surtout si vous demandez votre prime sans repasser par un auditeur logement.

     

    5) Demander la prime énergie Région wallonne

    Dans votre audit, les travaux sont classés par ordre de priorité et placés dans des bouquets.

    Dans l'audit vous avez un tableau reprenant pour chaque poste la prime énergie Région wallonne

    Tableau reprenant la prime énergie Région wallonne pour tous les travaux

    Vous devez réaliser l’ensemble d’un bouquet de travaux pour demander votre prime.

    Exemple d’un bouquet :

    • Remplacement de la toiture
    • Isolation de la toiture
    • Rénovation et conformité installation électrique.

    Et bien, dans cet exemple, vous devrez réaliser les 3 postes indiqués pour demander votre prime.

    Une fois que ces travaux sont terminés, vous demandez à l’entrepreneur de vous remettre les annexes techniques provenant des formulaires de la prime énergie Région wallonne.

    Vous renvoyez le formulaire de demande de prime énergie (complété par vous), les annexes techniques, les photos et les factures des entrepreneurs.

    Vous recevrez en principe un accusé de réception puis votre prime un peu plus tard.

     

    Si vous hésitez ou que vous voulez en savoir d’avantage :

    Je peux simplement vous dire que la majorité des clients qui m’ont demandé un audit logement pour une série de travaux (donc pas juste changer une fenêtre), et bien c’est au minimum des primes entre 5.000 et 10.000 euros.

    Je ne dis pas cela pour vous pousser à réaliser un audit logement.

    Mais aujourd’hui, même avec un coefficient X2, qui est le minimum dans 99% des cas, vous aurez une prime énergie Région wallonne intéressante.

    Alors si vous faites X3 ou X4, c’est ce que j’appelle “Jackpot”. Il est même possible que votre potentiel de primes calculés dans l’audit soit supérieur à ce que vous pourrez réellement obtenir car le seuil des 70% du prix de la facture sera dépassé.

    Et donc vous serez limité à ce montant des 70% du prix des travaux de rénovation.

    Mais il est important de vous adresser à un auditeur logement qui réalisera correctement votre audit et vous expliquera les implications de faire tels travaux en même temps que d’autres ou pas.

    Personnellement, j’effectue des audits logements dans la Région du Hainaut, Brabant wallon et de Namur (mais plus côté Hainaut).

    Donc si vous habitez proche des villes comme Mons, Charleroi, La Louvière, Namur, Nivelles, Waterloo, Thuin, etc.., vous pouvez me contacter.

    Nous verrons ensemble si c’est intéressant pour vous de réaliser un audit logement et de faire appel aux primes énergie.

    Je vous expliquerai également ce que vous pourrez toucher comme aide en fonction des travaux que vous prévoyez.

    Et si c’est ok pour vous, alors nous pourrons envisager la réalisation du rapport d’audit.

    Vous pouvez me contacter sur mon site d’audit logement