Honoraires architecte: comment calculer le prix d’un architecte ?

• Publié le 22 août 2014
• par Geoffroy
• dans architecte, Débutant
• Pas de commentaire.

Dans cet article, je vais vous expliquer comment fonctionnent les honoraires d’architectes. Peut-être, vous demandez-vous quel est le prix d’un architecte pour rénover ou construire votre maison. Avant de vous demander quelles sont les honoraires à payer pour faire appel à un architecte, voyons dans quels cas, vous devez en prendre un absolument.

Quand faut-il payer des honoraires d’architecte ?

Si vous avez un projet de construction ou d’extension

Dans cas, il est presque certain que vous devrez faire appel à un architecte pour réaliser le permis de bâtir que vous devrez rendre à votre commune.

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Si vous rénovez votre habitation

Là, cela va dépendre du type de rénovation que vous allez effectuer.

Pour cela, rendez-vous à votre commune et voyez si votre projet demande l’intervention d’un architecte pour réaliser un permis de bâtir.

Il se peut qu’une simple déclaration urbanistique soit suffisante.

A vous de voir si vous savez la faire vous-même ou si vous faites appel à un architecte.

En résumé, dans les cas suivants, vous devrez en principe payer des honoraires d’architecte :

• nouvelle construction ou extension
• modification d’un mur porteur
• changement de l’aspect extérieur des façades comme l’ajout, le déplacement ou la modification d’une fenêtre.

Mais le conseil que je vous donne, c’est d’aller directement au service urbanisme de votre commune.

Combien coûte les honoraires architecte ?

Même si chaque architecte peut mettre le prix de ses honoraires comme bon lui semble, la moyenne tourne autour de 8% du prix des travaux pour une construction neuve. Tout cela sans compter les frais annexes au travail d’un architecte, à savoir :

• le prix du terrain
• les honoraires pour l’étude de stabilité
• le coût du relevé du terrain, du bornage et les frais divers du géomètre
• les frais pour l’étude du sol
• le paiement du coordinateur de sécurité du chantier et du responsable PEB.

Tous ces frais en supplément de l’architecte sont valables pour une construction neuve. Pour une rénovation, sans extension, en générale, vous n’aurez que le prix de l’architecte et de l’étude de stabilité dans certains cas.

Comment estimer le prix de votre architecte ?

Même si chaque architecte aura sa façon de calculer ses honoraires, ceux-ci sont calculé par rapport au prix de vos travaux. Il vous faut donc savoir combien vont vous coûter la construction ou la rénovation de votre habitation. Il est très difficile de répondre à cette question sans avoir un minimum de renseignements sur le projet en question.

Voici le détail d’un estimatif des honoraires d’un architecte pour une maison neuve de 150 m2 :

Avez-vous réellement besoin d’un architecte pour votre projet de rénovation/transformation ?

Tout dépendra bien sûr de votre projet et des implications urbanistiques ainsi que de la législation en vigueur dans l’endroit où vous habitez.

Il est bien sûr difficile de répondre à cette question dans cet article mais si vous habitez en Belgique et plus particulièrement en Wallonie ou à Bruxelles, voici un document qui vous expliquera quand vous avez besoin de faire appel à un architecte.

Cliquez ici pour savoir si vous avez besoin d’un architecte pour votre rénovation, extension ou transformation (en Wallonie ou à Bruxelles – Belgique)